No Alugquartos, quem procura não paga nada para ver anúncios e conversar com quem anuncia. Use os critérios abaixo em qualquer site e compare.
O que comparar entre os sites
- Fotos: do quarto, do banheiro e das áreas comuns, não só da fachada. Poucas fotos ou imagem de banco é sinal de alerta.
- Preço e o que está incluído: aluguel, contas, internet, móveis e regras de visita devem estar claros no anúncio.
- Mapa e localização: a região no mapa permite medir a distância até o trabalho, a faculdade ou o metrô. Por privacidade, muitos sites mostram só uma região aproximada.
- Contato: conversa registrada no próprio site, com histórico, é mais fácil de conferir do que mensagens soltas em outros apps.
- Custo para quem procura: veja se o site cobra para ver telefone, falar com o anunciante ou desbloquear anúncio.
- Denúncia: um botão para denunciar anúncio suspeito mostra que o site recebe avisos.
O que o Alugquartos oferece em cada critério
- Fotos, preço e regras: cada anúncio mostra fotos, o valor e as regras da moradia.
- Mapa: região aproximada do quarto, para medir a distância até o que importa para você.
- Chat: o primeiro contato é pela conversa registrada no site.
- Custo: grátis para quem procura, sem taxa para ver anúncio nem para conversar.
- Denúncia: botão na página do anúncio.
Quem está por trás do anúncio
Nenhum site substitui a sua conferência. Antes de fechar, peça o nome completo de quem vai assinar o contrato, confirme que a pessoa é a moradora ou proprietária e, no caso de sublocação, pergunte se o dono sabe da locação. Nome e fotos coerentes com o que a pessoa diz na conversa já filtram boa parte dos problemas.
Sinais de golpe antes de visitar
- Preço bem abaixo do que a região pratica.
- Pedido de Pix, sinal ou “taxa de reserva” antes de você ver o quarto.
- Pressa: “tem outro interessado, decida hoje”.
- Recusa de visita ou de chamada de vídeo com o quarto.
- Pedido para sair do chat do site logo na primeira mensagem.
- Fotos que não combinam com o lugar ou que aparecem em outros anúncios.
Se o anúncio for suspeito, denuncie pelo próprio site e não faça nenhum pagamento.
Como é no Alugquartos
- Quem procura não paga para ver anúncios nem para conversar.
- O primeiro contato é pelo chat; o telefone é opcional.
- Cada anúncio tem fotos, preço, regras e um mapa com a região aproximada.
- Há botão para denunciar o anúncio na página dele.
- Anunciar é grátis (um anúncio por conta); o Premium, pago por quem anuncia, dá mais destaque e não é selo de verificação.
O Alugquartos não verifica a identidade de quem anuncia: a conferência acima vale aqui como em qualquer outro site.
Tem um quarto para alugar?
- Cada conta pode ter um anúncio grátis publicado, com fotos, preço e regras.
- Os interessados chegam pelo chat do site.
- Sem comissão: o aluguel é combinado direto com o interessado e não passa pelo Alugquartos.
- O Premium é opcional: dá mais destaque e mais anúncios, é pago por período e não renova sozinho.
Antes de pagar
- Visite o quarto, ou peça chamada de vídeo se estiver em outra cidade.
- Faça a vistoria de entrada com fotos.
- Peça contrato por escrito e entenda a garantia: veja o guia de caução.
- Pague com recibo e guarde as conversas.
Perguntas frequentes
Qual o melhor site para alugar quarto?
Depende do que importa para você. Compare em cada site se o anúncio mostra fotos reais, preço e o que está incluído, se há mapa da região, se o contato é feito dentro da plataforma e se existe cobrança de quem procura. Os critérios deste guia servem para qualquer site.
Como encontrar um site que aluga quartos de forma segura?
Prefira sites em que a conversa fica registrada no chat, o anúncio traz endereço aproximado e fotos do quarto, e há um jeito de denunciar anúncio suspeito. Em qualquer site, nenhum anúncio garante nada: visite o quarto antes de pagar.
Existe site para alugar quarto grátis?
Existe. No Alugquartos, quem procura não paga para ver anúncios nem para conversar com quem anuncia. Confira em qualquer site se há taxa para ver o contato ou para falar com o anunciante.
Precisa pagar para falar com o anunciante?
No Alugquartos, não: quem procura vê os anúncios e conversa com quem anuncia pelo chat sem pagar nada. Em outros sites, confira se há taxa para ver o contato.
Quanto custa anunciar quarto?
No Alugquartos, cada conta pode ter um anúncio grátis publicado, e não há comissão sobre o aluguel, que é combinado direto com o interessado. O plano Premium é opcional, dá mais destaque, é pago por período e não renova automaticamente.
Posso alugar quarto direto com o dono, sem imobiliária?
Pode. Combine tudo no chat com quem anuncia, peça contrato por escrito e guarde recibo de cada pagamento.
Como saber se o anúncio de quarto é golpe?
Desconfie de preço muito abaixo do da região, de fotos que não batem com o endereço, de pressa e de pedido de Pix para segurar o quarto antes de uma visita. Veja o quarto, confira quem é o responsável pelo imóvel e só pague depois, com recibo.
Site para alugar quarto em outra cidade: o que muda?
Se você não pode visitar, peça chamada de vídeo com o quarto e a vizinhança, confira a região no mapa e peça o contrato antes de pagar qualquer valor. Os guias de cidade e bairro do Alugquartos ajudam a entender a região.
Como anunciar um quarto em um site de aluguel?
No Alugquartos você cadastra o quarto com fotos, preço e regras e recebe os interessados pelo chat. Cada conta pode ter um anúncio grátis publicado.
Mais guias para quem aluga e para quem anuncia
- Moradia estudantil em São Paulo: bairros e opções. Bairros perto da USP, Mackenzie, PUC, Unifesp e Paulista; moradia da universidade, república, pensionato e kitnet.
- Moradia estudantil USP: Crusp, auxílio e bairros. Vagas e auxílio do PAPFE, Crusp no Butantã, CREU em Ribeirão Preto e bairros perto dos campi.
- Moradia estudantil UFSC: moradia, auxílio e bairros. Moradia Estudantil e Auxílio Moradia pela PRAE e os bairros em volta do campus da Trindade.
- Moradia estudantil UFF: moradia e bairros em Niterói. Programa Moradia Universitária da PROAES e os bairros perto dos campi de Niterói.
- Caução de aluguel: o que é, limite e devolução. O que a Lei do Inquilinato diz sobre a garantia, com o artigo de cada regra.
- Sublocação de quarto: o que é e quando é permitida. Para quem já é inquilino: autorização e relação com o contrato principal.
- Aluguel sem fiador: quais garantias a lei permite. Caução, seguro-fiança, fundo de investimento ou aluguel adiantado: só uma por contrato.
- Vistoria de imóvel: como fazer e termo de vistoria. Entrada e saída: o que anotar, fotografar e o que a lei diz sobre o estado do imóvel.
- IPTU no aluguel: quem paga, inquilino ou dono?. A regra da lei, a cláusula que passa o imposto ao inquilino e o IPTU quando o aluguel é de um quarto.
- Reajuste de aluguel: IGP-M, IPCA e calculadora. A regra de 12 meses, a fórmula, onde achar o índice oficial e uma calculadora.
- Seguro-fiança: como funciona e o que cobre. Quem paga, o que a cobertura básica garante e como comparar com a caução e o fiador.
- Lei do Inquilinato: resumo para quarto e kitnet. Prazo, saída, aluguel, garantias, quem paga o quê e despejo, com o artigo de cada regra.
- Pensionato: o que é, como funciona e regras. Regras, o que costuma estar incluído, diferença para república e pensionato feminino.
- O que é kitnet (quitinete) e quanto custa. Tamanho, como é por dentro, diferença para studio, flat e loft e o preço pedido em 19 locais.
- O que é coliving e como funciona. Quarto privativo com áreas comuns e serviços: o que muda em relação a república e pensionato.